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서울 성동구 용답동에 들어서는 ‘청계 SK 뷰’ 단지 내 판매시설이 본격적으로 5월 분양에 나섰습니다.
지하철 2호선 신답역과 5호선 답십리역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 바탕으로,
뛰어난 배후수요와 접근성을 갖춘 이 상가는 실수요자와 투자자 모두에게 관심을 받고 있습니다.
청계 SK 뷰는 아파트 일반공급 당시 평균 경쟁률이 183.4대 1, 전용 84㎡는 무려 1362대 1을 기록하며
분양시장에서 흥행을 입증한 바 있습니다.
이에 따라 단지 내 상업시설도 높은 프리미엄 기대감을 안고 있습니다.
안정적인 고정수요와 미래 배후수요 확보
이번에 공급되는 청계 SK 뷰 판매시설은 지상 1~2층, 총 56호실 규모로 구성됩니다.
1층은 스트리트형 코너 상가로 계획돼 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑하며, 2층은 실생활 기반의 업종 중심으로 MD 구성이 조율 중입니다. 현재 단지 내에는 396세대 고정수요가 확보되어 있고, 반경 1km 내 약 2만 세대의 배후수요가 형성되어 있어 안정적인 상권 형성이 가능하다는 평가입니다. 여기에 인근 용답1·2구역 재개발, 중랑물재생센터 이전 등의 대규모 개발 사업이 예정되어 있어 향후 추가 7,000세대 이상의 신규 주거타운 수요도 기대할 수 있습니다.
교통·생활 인프라 모두 갖춘 입지 경쟁력
‘청계 SK 뷰’의 강점 중 하나는 뛰어난 입지입니다. 지하철 2호선과 5호선을 동시에 이용 가능한 더블역세권이며, 내부순환로와 동부간선도로 접근도 쉬워 광화문, 여의도, 강남 등 주요 업무지구로의 출퇴근도 용이합니다.
생활 인프라도 풍부합니다. 단지 앞 청계천 수변공원, 인근의 롯데백화점·마트(청량리역), 왕십리 복합쇼핑몰, 영화관, 도서관 등 다양한 편의시설이 가까이 있습니다. 교육시설로는 용답초·마장중·한양대부속고 등이 인접해 가족 단위 수요도 풍부합니다.
실수요 기반 업종 중심 MD, 공실 우려 최소화
이번 판매시설은 단순 투자 목적보다는 실수요 기반 업종 중심으로 구성되는 것이 특징입니다.
현재 편의점, F&B, 약국, 헤어샵 등 생활밀착형 업종이 중심이며, 병의원 계열 업종도 협의 중입니다. 단지 내 입주민뿐 아니라 외부 유동인구의 유입을 고려해 키테넌트(도서관 등 체류형 업종) 유치도 계획되어 있습니다.
더불어 서울권 유사 입지 대비 공급가 부담을 낮췄고, 최대 2년간 임대료 수익 보장제도(2년간 수익률 5% 안심보장제 운영)도 운영 예정입니다. 이는 초기 투자 부담을 줄이고 안정적인 수익률 확보를 원하는 투자자에게는 매우 긍정적인 요소입니다.
사거리 코너 입지와 설계적 장점까지 갖춰
‘청계 SK 뷰’의 판매시설은 사거리 코너 상가로서 외부 유동 인구 유입에 유리하며, 가시성도 뛰어납니다. 청계천을 낀 쾌적한 환경과 함께, 주차장 동선을 고려한 설계로 이용 편의성까지 챙긴 점이 돋보입니다.
분양 홍보관은 서울 동대문구에 마련될 예정이며, 관심 있는 실수요자 및 투자자들은 조기 상담을 통해 유리한 호실 선점이 가능하니 빠른 확인이 필요합니다.
분양 및 임대문의 : 1800-4504
